《模拟城市5》新手如何理财个人心得

最近几天一直在玩 之前实验过了好几个 以石油，煤矿....来发展 似乎在发展到 城市发展建筑全开前资源就挖完，中间也经营得颇辛苦（以石油为例 你要开提炼厂 单日石油利润要到165000 石油1000桶只值4500...)后来我发展出一种玩法，可能大家都这样玩不过就跟大家分享讨论讨论吧XD( 平常有问题喜欢自研究sorry...)
我发现用教育来拓展贸易会容易很多 （ 我实验的地图是甚么弯道的 那张大图只有两个城市点一个伟大工程，然后地形又不太好）
一开始先照常发展 但是不开发天然资源然后先把支持度弄到75%以上 这样随着时间快乐程度增加，扩张可能也会增加（注意：我第一个市政府扩张建筑用教育局 有中学或社区大学可以盖就盖）以我那张图 住宅区很满了但是人口就是卡在1w左右 （这时候我教育程度有三颗星星）中间试了很多方法，公园干嘛的 后来开大决把税率条道6% 洗个澡回来有8w人有8w人 教育人口很容易冲到 盖大学的条件 （通常在社区大学时其实你的工业已经开始转型了！）
有8w人口你可以透过资源回收中心拿一点小利润来发展后面重点工业了看到这里大家应该都猜到我的目标在处理器工厂不错我的确就这样发展， 用处理器这条路线要达到能盖电子产品工厂蛮容易的（大概三坐左右就可以，同时你的贸易总部也可以升级）再来不用多说就是要发展电子产品工厂拉注意：这个过程该拆的就要拆 我那时候处理器盖到四座的时候我把资源回收中心拆掉来盖第五座处理器，合金跟塑胶用进口的吧！同样的现在我的城市只有贸易港，贸易工厂，电子产品工厂现在每个月总营收 超过400w （我三个税率都调成0 警署 高等消防局都爽爽盖）
这个流程的好处：
1.不限地图 （我根本没用到天然资源 ，还挑一个地形超烂的）
2.稳健 400w是第四第五年的事情 中间都没有用债券来过渡
3.因为教育好 其实警力跟消防也不用太强 之前只用个警察局就搞定全场（后来是为了市容美观材盖警署XD)

一、选图，其实无论是什么地形，都可以做产业，当然以满足以下条件为件。

副县长10二、原始社会（初始建设）：
1、新人误区：
A、路越大越好，密度越高越好，一开始全城造高密度大道，然后没钱做其他东西了；
B、一开始全城做满市政设备，最后会收不抵支导致破产；
C、三个债券全借了，最后没有收入，还不起钱，只能破产弃城；
D、还有做核电站的，没有明日之城资料片的情况下，核爆导致弃城；
E、人口密度是慢慢增长的，不可能一下子就到处是高楼大厦；
F、可以在设置中，将随机灾害关闭。

2、规划建议：
A、花5000元左右建一条中密度大道连接城市入口，大道两边用低密度街道分布；
B、建好一个风力发电站，一个水塔，一个宗教建筑（免费），一个保险公司（免费）；
C、RCI分布比例建议为住宅70%，商业10%，工业20%，并且按住、商、工（住宅在上风处，工业建议在下风处）的顺序排列，有助分流交通，

3、快进一段时间，等收入升上来，点开人口数据图，察看详细数据，看看有没有职缺或失业，
A、有低收入劳工职缺，就增加住宅区的规划；
B、有中收入劳工职缺，在原低收入住宅区域，加上两个中等价值的公园（标志为$$，本人建议使用“一排高树”，放在大道与街道交界的位置，不占地方也美观），低收入就会变成中收入；
C、高收入劳工职缺可以暂时无视；
D、有待业者的话，增加一点工业区规划就行。

4、在收入足够支付支出的情况下，依次建造以下市政设施：
A、镇公所
B、污水排放管道
C、垃圾场（以后垃圾场满了的话，要增加焚烧炉，所以垃圾场要设在城市的下风口，这样就不会对城市造成空气污染）
D、小学/图书馆
E、消防局或诊所
F、警察局
*注意除了污水和垃圾设施外，其他建筑会提升周围的地价的，住宅和商业会变成中收入。

副县长10三、工业时代（产业大跃进）
1、当工业区厂房达到5栋时（应该是5栋吧，LZ忘记了不好意思），就会解锁矿坑、油井；

2、在存款达到5万以上的情况下（可以借两笔债，但必须保证收入还是绿色的），放置一个矿坑或油井；

3、在城市出口的位置放一个贸易仓库，并添加1个对应的原矿/石油集货地，并设置资源为“出口”，其中，贸易仓库自带的1个车库可以先铲掉或关闭，因为资源出口的话，用不到这个车库，区域会有车过来运走；

4、注意一下水、电、污水的容易是否足够，以后也要常常注意；

5、这时人口应该达到5000以上了，可以升级镇公所为市政府，也可以添加第一个政府组件，请添加“公用事业局”，以解锁大型的抽水泵和污水处理厂，当原有的污水排放管道和水塔放到4个仍不足以供应时，就拆掉换成大型的抽水泵和污水处理厂吧，当然前题是要收支平衡；

6、继续快进，观察着收入，保证收入是正常绿色状态（这里税收可以调整为11%）；

7、在有钱的情况下，双击矿坑或油井添加挖矿和钻头组件，增加产量；

8、当组件加满的情况下，正常来说，1-2天就会解锁金属/石油总部，继续存钱，直到有钱放置总部；

9、放置总部后，需要对应解锁冶炼厂或炼油厂，这时，先保证资金在20万以上，然后编辑贸易仓库，添加2个合金集货地（对应金属总部）或塑料集货地（对应石油总部）；

10、在集货地选择进口合金/塑料，存满2个集货地（等于是4车的货物，价值约12-20万），等到过了当天晚上12点，选择集货地的合金/塑料为出口，不出意外的话，当天就会达成总部的升级条件，如果不能达成的话，再增加集货地屯货出口就行；

11、存钱，够钱后放置第一个冶炼厂或炼油厂，冶炼厂把自带的金属炉拆掉，换成合金炉，以后只添加合金炉；炼油厂只添加制造塑料的组件；注意这些工厂要放在城市的下风口，这样就不会对城市造成空气污染；

12、在贸易仓库添加1个煤矿集货地，设为进口，因为冶炼合金是要煤矿的，当然如果你的地图上本来就有煤矿，那就直接挖呗；

13、继续快进，注意水电供应，只要有钱就继续在冶炼厂/炼油厂添加组件，一共可以添加4个，满编后放一个新的冶炼厂/炼油厂；
*这时会大量缺劳工，不过人口密度应该已经满了，可以升级低密度街道为中等密度，城市会出现楼房，人口开始膨胀；

14、当你的冶炼厂/炼油厂满编，就应该是时候拆掉风力发电站，改成火力发电站了，用煤或石油都可以，注意要设在城市的下风口，这样就不会对城市造成空气污染；

15、一般来说，有两个冶炼厂/炼油厂就可以了，这时一天的贸易收入可以达到60-100万左右了，钱已经不是问题，是时候进军电子产业了。

副县长10四、电子时代（处理器产业）
先说明一点，在这里，其实就算你城市中没有任何矿物资源，也是可以进军电子时代的，不过就所有原料都要进口，要有更多的准备资金。

1、在达成产业大跃进后，是时候关注下教育水平了，在小学增加教室和校车，并保证校车站牌履盖住宅区；

2、这时人口数量应该可以支持市政府再升级2次了，请放置教育局；

新手做理财首先需要知道几个必要的知识点：

1. 理财与你的资产多少无关，理财是一种态度。

2. 理财是个长期的过程，不是使你一夜暴富的捷径。

3. 风险与收益永远是成正比的（不要相信有风险小收益高这样的事情）。

4. 参与投资理财一定要在正规金融，首先学会甄别金融机构和产品合法性。

5. 没有最好的投资理财产品，只有最适合你的产品。

6. 并不是理财产品收益越高越好，而在收益满足要求的情况下风险越小越好。

7. 不要让你的钱闲下来，要在各种资产间按经济周期流动起来。

8. 对金融机构和金融产品的认知不要听任何人忽悠你，要学会理性！
   

原来还有不用劳作也能收获的东西，可惜，理财并不能成为生活的主流，还是得脚踏实地出去闯荡一番

很多朋友都在问：我想通过理财来赚钱，但自己还是理财小白，我到底该怎么选择理财产品、选择什么样的理财产品更好呢？在这里，给大家两个小建议：
第一，投资理财产品，需详细了解和对比。
投资理财产品不应只追求高利率，人云亦云。要自己去筛选分析，这就需要平时多关注学习理财知识。要尽量深挖理财平台的背景、信誉、经历、资源、客户、对象等等。微淼商学院是一家比较值得信赖的、专注教授理财知识的线上学习平台，通过学习专业的理财技巧，可以有效识别理财的风险，避开投资的雷区。
当你学会理财技巧，你就会从投资低风险产品开始，慢慢进行分散投资，所谓鸡蛋不应放在同一个篮子里就是这个道理。
在理财产品里，银行产品相对信誉比较高，风险比较小。简单可以分为国债、储蓄、理财、股票、基金、信托、P2P投资、保险。现在储蓄的人很少了，国债很难买，有的机构还没额度。一般常见的理财方式就是理财产品、基金、股票。偶尔会有投资产品，这种利率相对是比较高的。
最好亲自去银行咨询对比分析，但是要坚持2个原则，不懂的产品不要碰，高利率的产品尽量不要买，毕竟高回报意味着高风险，能一夜暴富的也能一夜负债累累。
第二：投资项目，入股分红，要有头脑和魄力
当然，无论是投资项目还是入股分红，这已经类似于创业了。前期需要做的事情肯定会更多。选择投资的项目，投入的资本，风险的评估，政策的支持，合作的伙伴，后期的回利等等，都要耐心去研究，慎重去考量。所谓常言道：做生意创业得有头脑和魄力
不过，这种投资真的是一种勇敢的尝试。如果手头有闲钱，又有创业的激情，可以选择自己擅长的比较看好的项目去投资，至少能赚回人生的经历和经验。
但总体来说，不要把投资看做冒险行为。如果掌握了正确的理财方法，就有可能实现逆袭，走上真正的财务自由之路。